前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一便是海景，整个湾区永久看海的也就只要深圳湾一号。
公寓进口从地下1层或地面层盘绕住户花园的上下客区域大堂的电梯进入。每个公寓有自己的独自的电梯，与相邻公寓分隔开来，以确保公寓的私密性。
高层区地下车库进口景象，坡道空间通过设置廊架及美化围合，构成赋有层次、美化映衬的地下车库进口景象。
车库颜色主要以香槟色为主，通过对行车通道与泊车区域的颜色比照处理室内空间联系；
贯穿车展简练大气的处理方法，以线条勾勒、切开的方法来丰厚里边内容，然后构成别具特色的视觉效果。
深圳湾1号，调集了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景象，一切夸姣都接二连三，关于尖端人居与尊享服务都在此完成。
以“艺术、环保、科技、人文”的理念，好像打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技运用，改写城市修建高度。
深圳湾一号外立面资料选用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。全体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的笼统美和立体感，在夜晚灯火翻开时，显得更为灿烂。
【深圳湾1号】作为我国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾中心方位，坐落深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗连城市主干道、世界港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林沿海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设备。
地铁2号线沿后海边路从区域西面通过，设有多个地铁站，如科苑站、登良站等，便利居民快速出行。
周边有多个大型购物中心，如海岸城购物中心、万象城等，满意居民的日常购物需求。
多所优质校园盘绕，包含北京师范大学南山隶属校园（小学部和中学部）、深圳外国语校园等，为居民供给一流的教育资源。
幼儿园方面，周边有北师大蔚蓝海岸幼儿园、北师大隶属幼儿园等，为孩子们的学前教育供给了多样化的挑选。
周边有多家医院和诊所，如南油医院、蛇口医院等，为居民供给快捷的医疗服务。
深圳湾公园是居民休闲漫步的好去处，公园内设有多个景点，如流花山、白鹭坡等，风景优美。
人才公园坐落深圳湾一号对面，是深圳的网红公园，供给了丰厚的休闲活动场所。红树林海边生态公园则是一个欣赏红树林风光和白鹭翱翔的绝佳地址。
周边有多个公园和社区公园，如东滨社区公园、后海民意社区公园等，为居民供给了丰厚的休闲活动场所。
放松限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；独身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
降购房首付份额：首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷方针：名下已有住所无按揭或只要一套按揭中的，再购房时借款方针按二套算。
1、一个深户家庭已在非中心区有了两套或许已有一套中心区一套非中心区，现在第三套能不能在中心区购买一套(有没有次序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超越3套，其间中心区域不超越2套，这样的一种状况下先签合同，一起也签署好补充协议，终究还需看有关部门最终的承认和细则，相同深户独身已在非中心区有1套，现在在中心区能不能再买一套吗，答案同上
3、非深户家庭有两个未成年能够多买一套，这套是能够买中心区或许非中心区吗?
答:是的，告诉的内容没有着重只能对错中心区，所以了解全市均可，仅有区别是中心区要1年的社保或交税
答:是悉数,从10月1号起履行，告诉上写原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准，所以是悉数免除限售
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房能够按首套借款，那利率是首套仍是二套？
答:借款按首套利率也是首套，分外的留意假如有一套住所+一套独身公寓两笔借款，此刻买第二套房需求跟银行承认核实首付成数多少，(确定公寓为商业性住所的银行可做首付20%，二套利率)也或许不能借款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，已然购买第二套房能够按首套借款，那契税也是按首套核算吗?
11、非中心区没有社保都能买一套了，那便对错中心区悉数铺开限购能够买多套吗？
答: 错，不是悉数铺开，限购的套数依然有要求，比方非深户独身没有社保也只能在非中心区购买一套。
答:这类人士购房没有改变，只能买一套，香港人未婚能够买一套住所;假如现已有一套独身公寓不能够再买住所;港澳台及外籍人士与深户人士安排家庭名下也只能落一套住所
商贷：深圳首套，首付份额最低1.5成，银行借款8.5成，借款利率3.4%（估计本月20号将还有一波下调）
公积金借款可贷额度不高于单套住所的公积金借款最高额度。独自请求的公积金借款最高额度为50万元，请求人和核算可贷额度的一起请求人一起请求的公积金借款最高额度为90万元。可是，契合以下景象之一的，公积金借款最高额度能够上浮必定份额：
(一)运用公积金借款购买首套住所的，其公积金借款最高额度能够上浮20%;
(二)运用公积金借款购买首套住所，且所购住所为绿色修建评价规范二星级及以上的绿色修建的，其公积金借款最高额度能够上浮30%;
(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)运用公积金借款购买首套住所的，其公积金借款最高额度能够上浮30%;
(四)生育二孩及以上的多子女家庭运用公积金借款购买首套住所，且所购住所为绿色修建评价规范二星级及以上的绿色修建的，其公积金借款最高额度能够上浮40%。
请求人和核算可贷额度的一起请求人请求公积金借款前接连三年以上未提取公积金的，依照住所公积金账户余额倍数核算的公积金借款可贷额度能大大的进步10%。
（也便是，满意条件的员工个人住所公积金借款最高额度可由本来的50万元进步至70万元，员工家庭公积金借款可由本来的90万元进步至126万元。）
央行官宣10月31日批量下调存量房贷利率，估计均匀降幅0.5个百分点左右。且多家银行现已表明，10月12日将发布下调细则。
在深圳，若在2019年10月-2023年9月买房的业主，房贷利率履行城市下限状况下为LPR（4.2%）+30BP=4.5%。
若调降50BP，相当于遍及的深圳存量房贷利率加点调为-20BP，与新发放借款依然有25BP的利差。
并且我们留意，央行发布的下调准则着重不低于-30个基点，那阐明深圳至少要下调60个点才行。
但因每个月20日将进行LPR从头定价，10月20日十分有或许会宣告LPR下调20bp，假定LPR为3.65%。
1.若房贷利率为固定利率的，可与银行从头洽谈，按银行现在的新发放房贷利率水平转化存量借款。
2.借款人能够与银行洽谈从头约好存量房贷定价调整周期，最为要害的是，撤销房贷利率重定价周期最短为1年的约束，能够最快速享用降息盈利。
